Особенности домов на свайном фундаменте

Существует спорное мнение о том, можно ли использовать свайный фундамент для постройки жилого дома. Многие специалисты считают, что сваи хорошо подходят для лёгких небольших домиков или хозяйственных строений, и категорически не советуют использовать сваи для строительства многоэтажного дома. Но многолетняя практика использования свайного фундамента доказывает, что дома, установленные на стержнях, прочные и долговечные. Стоит подробнее разобраться в таком виде фундамента, чтобы делать однозначные выводы.

Отличие дома на сваях от других типов домов

Сваи представляют собой длинные вертикальные элементы, погруженные в грунт с целью передачи на них несущей нагрузки строения. Свайный фундамент состоит из группы стержней, скреплённых между собой ростверком, обеспечивающим равномерное распределение веса постройки. Практически все виды свайных фундаментов предназначены для возведения малоэтажных строений. Самый распространённый вариант – это каркасный дом на винтовых сваях с крышей из лёгкого кровельного материала.
Возведение загородного дома на сваях имеет ряд преимуществ:

• возможность строительства на рельефных участках грунта и сейсмически неустойчивых территориях, а также болотистой местности и в районах с вечной мерзлотой;
• уровень грунтовых вод не оказывает значительного влияния;
• быстрый срок выполнения монтажных и строительных работ без привлечения специальной техники;
• под высокими сваями можно соорудить хозяйственное помещение;
• ремонтировать или реконструировать возможно в любое время года без ущерба для здания;
• возможно строительство на минимально свободной или густозаселённой территории;
• установка и монтаж инженерных гидрокоммуникаций можно проводить одновременно с укладкой фундамента, что экономит время;
• нет необходимости рыть котлован и выравнивать строительную площадку;
• утеплённый фундамент по периметру дома даёт возможность обустроить тёплое подпольное помещение или погреб;
• при правильной установке свай строение будет служить многие десятилетия.

Виды свайных фундаментов

Для того, чтобы правильно купить сваи и обеспечить максимально длительный срок службы возводимого здания, следует знать какие разновидности свайных фундаментов стоит применять в каждом конкретном случае.

По материалу изготовления:

• Деревянные
• Железобетонные
• Стальные
• Комбинированные

По методу перераспределения нагрузки подразделяются:

• Вертикальные или сваи-стойки
• Висячие

По способу монтажа:

• Забивные
• Буровые
• Набивные
• Винтовые
• Пустотелые оболочки

По форме поперечного сечения:

• Квадратные
• Прямоугольные
• Полые круглого сечения
• Квадратные с круглой полостью

По конструктивным особенностям:

• Цельные
• Составные, скреплённые из нескольких частей

Этапы строительства дома на бетонных сваях

Фундамент на железобетонных сваях – надежная опора для возводимого дома. Он соединяет части строения, увеличивает надежность и препятствует деформации. Перед тем, как начать строительство, нужны подготовительные мероприятия:

1. Рассчитать массу будущего строения: вес ростверка, несущих стен, перекрытий, отделки, стропил и кровли. К данному числу прибавляют примерный вес имущества, которое будет находиться в доме и корректируют ещё на 15-20%. Это и будет ориентировочная нагрузка на основание.
2. Желательно провести частную геологическую экспертизу, которая определит тип почвы, уровень расположения грунтовых вод. Несмотря на то, что такие исследования влекут дополнительные материальные затраты, они себя полностью оправдывают, так как помогут избежать проблем при строительстве.
3. Подготовить участок: обустроить подъездные пути для строительной техники и задействованного транспорта, расчистить участок для установки свай и место для хранения строительных материалов, при необходимости снять верхний слой грунта.
4. Выполнить геодезическую размётку участка и определить периметр фундамента и места, где будут забиваться опоры, а также повторно проверить величину и пропорции.
5. Установить сваи в вертикальное положение при помощи необходимого оборудования и погружение на расчётную глубину. При этом необходимо контролировать, чтобы она опускалась вертикально. Если идёт отклонение заданной траектории, то стоит отодвинуть место установки сваи либо скорректировать длину конструкции.
6. Выровнять верхние части конструкции с помощью гидравлического агрегата до необходимого размера;
7. Для упрочения полученной конструкции опоры соединить по периметру;
8. После установки фундамента подождать около четырёх недель, чтобы он хорошо укрепился и отстоялся, а затем продолжить строительные работы.

Плюсы и минусы дома на бетонных сваях

Для того чтобы окончательно решить для себя, стоит ли возводить дом на бетонных опорах, необходимо знать достоинства и недостатки такого строительства.

К плюсам относится:

1. Всесезонность. Возводить и реконструировать фундамент возможно в любое время года и при контрастном температурном режиме и климатических условиях.
2. Прочность. Фундамент на основе бетонных свай износоустойчив к любым природным катаклизмам и при правильной установке может простоять не менее полутора сотни лет. Особенно если в конструкции фундамента использовались металлические стержни, тогда несущая способность сваи может достигнуть 40 тонн и способна выдержать любые нагрузки в условиях нестабильного типа грунта.
3. Высокая скорость монтажа и строительства.
4. Возможность возведения на любом типе грунта, кроме скалистой местности.
5. Долгий срок эксплуатации.

К сожалению, минусы тоже есть, но они совсем незначительны:

• Для монтажа опорных конструкций необходима аренда спецтехники, что увеличивает затраты на строительство.
• При некорректной характеристике или недостоверной оценке почвы возможно оседание или перекос фундамента.
• При таком фундаменте нет технической возможности построить подземный гараж, подвальное помещение или цокольный этаж.

При строительстве дома на сваях лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые смогут грамотно произвести необходимые расчёты и качественно выполнить монтажно-строительные работы. Привлечение опытных специалистов поможет избежать или свести к минимуму возможность деформации возведённого строения. И затраты на исправление ошибок будут гораздо существенней, чем оплата за работу опытных профессионалов.